29 kwietnia 2012 roku weszła w życie nowa Ustawa o ochronie nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego – tzw. Ustawa deweloperska. Ustawa ta, z myslą o bezpieczeństwie kupujacych mieszkania od deweloperów reguluje kwestie związane z zawieraniem Umów deweloperskicj.
Do niedawna kwestia zawierania umów deweloperskich nie była w żaden szczególny sposób uregulowana, a działalność deweloperów nie podlegała dodatkowym restrykcjom prawnym. Prowadzio to do rażącej dysproporcji pozycji stron umowy. W praktyce umowy deweloperskie zawierane były w oparciu o przedstawiane przez deweloperów wzorce, na których kształt kupujący mieli wpływ znikomy albo żaden.
Dzisiaj to się zmienia. Ustawa deweloperska przewiduje pewne minimum bezpieczeństwa gwarantowane osobie kupującej mieszkanie od dewelopera. Minimum to jest gwarantowane ustawą i umowa nie może przewidywać gorszych rozwiązań.
Warto powiedzieć o dwóch podstawowych nowościach wprowadzonych nową ustawą. Po pierwsze, umowa deweloperska zawierana będzie teraz już tylko w formie aktu notarialnego. Koszt zawarcia umowy w tej formie obciążać będzie po połowie obie strony umowy. Po drugie Ustawa wprowadza obowiązek posiadania przez dewelopera bankowego rachunku powierniczego dla środków pieniężnych wpłacanych przez indywidualnych inwestorów.
Co oferujemy?
Oferujemy sprawdzanie umów, w tym projektów przygotowanych przez dewelopera lub notariusza. Sugerujemy, aby nie podpisywać umów przed ich dokładną analizą. Zanim podpiszesz umowę, masz prawo domagać się od notariusza, aby udostępnił Ci jej projekt, ktory dzięki temu będziesz miał okazję dokładnie poznać i przeanalizować pod kątem swoich potrzeb.
Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej w swojej indywidualnej sprawie wypełnij formularz, albo przedzwoń na numer 600 700 827.
Zobacz także
O agresywnej działalności „prokonsumenckich” stowarzyszeń polujących na przedsiębiorców nieświadomie zamieszczających klauzule niedozwolone w regulaminach swoich sklepów internetowych pisaliśmy tutaj. Teraz nadszedł czas na podanie kilku przykładów niezgodnych z [...]
SaaS to skrót z ang. Software as a Service, czyli tłumacząc na język polski, oprogramowanie jako usługa. W uproszczeniu SaaS jest usługą, która polega na zdalnym udostępnianiu oprogramowania przez internet. Rozwój tego rodzaju usług został zapoczątkowany w ubiegłym [...]
Istota podwójnego opodatkowania Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, jako osoba prawna, jest podatnikiem podatku dochodowego od osób fizycznych (podatek CIT). Podatek ten płaci się od dochodów generowanych przez spółkę (stawka wynosi 19%). Suma pozostała po opodatkowaniu [...]
Dane firmy:
Doradztwo Prawne i Gospodarcze
ul. Turkusowa 52, Kruszyn
59-700 Bolesławiec
NIP: 612-158-04-71
REGON: 020312379
Copyright © 2006-2019 Radosław Owczarkowski